南通调查取证：子女继承父母房产需要办什么手续

子女继承父母房产需要办什么手续

一、子女继承父母房产需要办什么手续

在涉及其子女继承父母房产事宜上，一些必要步骤通常包括：首先，确定其父母是否已预先立下合法且具有效力的遗嘱。若确有遗嘱存在，应依照遗嘱条款进行妥善处理；若未遗留任何遗嘱，则需依据法律规定的遗产继承顺序予以依法处理。接下来，需要办理继承权公证手续，并提交相关证明文件，例如亲属关系证明以及死亡证明等。随后，凭借公证书及其他相关资料，完成房产过户手续，进而更换新的房产证。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、子女继承父母房子后再卖房需要交多少钱

子女继承父母房产再售出，需付个人所得税、增值税等。若房产“满五唯一”，可免个人所得税，否则按增值部分 20%缴纳。增值税方面，购房未满两年出售全额支付，满两年免征。

《中华人民共和国个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

三、子女继承父母的财产是婚前财产吗

子女继承父母遗产是否算夫妻婚内私有财产，取决于继承日期和结婚日期。婚前继承算婚前财产，婚内继承无特殊规定或协议算夫妻共有财产。若遗嘱明确财产仅子女个人继承，则仍为子女私有财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

子女继承父母房产通常需要办理以下手续：首先要确定父母是否留下合法有效的遗嘱，如果有遗嘱，按照遗嘱的内容执行；如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行。接着要办理继承权公证，需要提供相关证明材料，如亲属关系证明、死亡证明等。然后凭公证书等材料办理房产过户手续，更换房产证。